Chers Adhérents, Chères Adhérentes,

Le secteur de la Silver Economy traverse une période de fortes turbulences liées à différentes raisons, tant conjoncturelles et économiques que structurelles.

Cette situation préoccupante expose plusieurs Groupes d'exploitants privés à des difficultés plus ou moins préoccupantes.

Par ricochet, les investisseurs-particuliers sont exposés aux mêmes risques.

Dans ce contexte et malgré la période politique toujours singulière sur la préoccupation liée au secteur du Grand Âge - pourtant incontournable pour envisager de faire face aux besoins prévisionnels de financement à partir de 2030, soit 100.000 lits) -, nous poursuivons les relations avec les Directions Générales et/ou les Directions de l'immobilier de Clariane, Emeis, DomusVi, LNA, Colisée et Domidep sur les conditions de renouvellement des baux, les travaux, les relations avec les bailleurs, ...

Peut-être avez-vous appris par la presse ou d’autres sources que
le Groupe Colisée a ouvert récemment une procédure de conciliation.

Pour rappel, la procédure de conciliation est une procédure amiable (mais elle a fuité dans la presse), généralement faite pour négocier avec ses créanciers et éviter les étapes suivantes (sauvegarde ou Redressement Judiciaire).

En tant que copropriétaires-bailleurs individuels, vous n'êtes pas créanciers de Colisée puisque vos loyers sont payés, mais vous pourriez le devenir si les choses tournent mal (cf. Médicharme).
Il est par contre possible de comprendre et de contribuer au redressement de Colisée avec des contreparties à négocier, et c’est notre intérêt.

C'est pour lutter contre l'isolement des investisseurs privés que l'Association (créée en 2010, plus de 4.800 adhérents dans plus de 560 résidences Ehpad en France) propose d’entrer en discussion dans le cadre de cette procédure et a contacté le conciliateur et Colisée.

L'Ascop-Ehpad représentera alors l’ensemble des copropriétaires qu’elle aura fédérés, avec l’aide de nos référents et des conseils en place le cas échéant.
Nous regroupons près de 1.000 adhérents copropriétaires/bailleurs chez Colisée et sommes présents dans 81 résidences en France.

Pour peser dans les discussions il nous faut donc poursuivre notre développement et fédérer davantage.
La démarche que nous proposons est la suivante :

►  Fédérer le plus grand nombre de copropriétaires en les incitant à adhérer à l’Ascop-Ehpad

►  Communiquer les coordonnées des conseils (avocats, CGP, ...) avec lesquels vous travaillez (par mail à col@ascop-ehpad.fr) 

►  L’Ascop-Ehpad a constitué une équipe pour organiser, centraliser et mener les discussions.
Cette approche se fera en collaboration avec les conseils déjà en place.
 

Plus que jamais nous devons nous fédérer pour peser davantage dans les débats.

L'Association fait la force !

                                                                                                                          Didier RIEBEL, Président de l’Ascop-Ehpad
 

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Le montant de votre cotisation annuelle (80 ou 120 €) est déductible de vos frais d'exploitation.
Pour information, l'Ascop-Ehpad ne dispose pas de locaux.
Les Administrateurs et les membres du Bureau sont bénévoles, obligatoirement copropriétaires de chambre(s) en Ehpad.
Ils paient leur cotisation, travaillent de chez eux à leurs frais (matériel, énergie, téléphone, ...), seuls les déplacements de ceux qui résident à plus de 150 km de Paris sont remboursés lorsqu'ils participent à des réunions sur place.
Des tarifs ont été négociés avec les principaux intervenants (Cabinets d'Avocats). Les remises sont accordées aux Adhérents à jour de leur cotisation au 1er janvier de l'année où le litige est déclaré.